1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%
シルバーマンション新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
1980年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
5,125万円
104.2万円/㎡
2,371
4,207
6,043
7,879
AI査定結果
推定相場価格
5,125万円
104.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,207万円〜6,043万円
85.5万円/㎡〜122.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月21日
シルバーマンション新宿
5,090万円（103.5万円/㎡）/ 10階 / 49.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は140.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 5,090万円 | 103.5万円 | 10階 | 49.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 16,900万円 | 155.7万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,270万円 | 107.2万円 | 10階 | 49.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 17,800万円 | 164.0万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 115.2万円 | 3階 | 23.26㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/21 | 2,780万円 | 119.5万円 | 3階 | 23.26㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/15 | 5,480万円 | 111.4万円 | 10階 | 49.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 85.1万円 | 3階 | 23.26㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/13 | 18,380万円 | 169.4万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 18,380万円 | 169.4万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/03/08 | 19,800万円 | 182.5万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/03/01 | 19,800万円 | 182.5万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 21,300万円 | 196.3万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 21,300万円 | 196.3万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/02/27 | 10,800万円 | 94.1万円 | 12階 | 114.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/20 | 10,800万円 | 94.1万円 | 12階 | 114.81㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は92.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 5,090万円 | 103.5万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,780万円 | 79.0万円 | 47.83㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,299万円 | 84.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,400万円 | 97.4万円 | 45.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,299万円 | 106.2万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は新宿区の平均と比較して4.5%割安です。
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東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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