シルバーマンション新宿

  • 東京都新宿区新宿六丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
5,280万円
104.6万円/㎡
相場
5,423万円
107.4万円/㎡
3,272
4,706
6,140
7,574
AI査定結果
推定相場価格
5,423万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,706万円〜6,140万円
93.2万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
シルバーマンション新宿
5,280万円（104.6万円/㎡）/ 3階 / 50.5㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は133.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/275,280万円104.6万円3階 50.5㎡ 1R西
2025/12/162,200万円94.7万円5階 23.23㎡ 1R東
2025/12/1516,480万円151.9万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/12/0115,880万円146.3万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/10/314,580万円91.9万円9階 49.81㎡ 1R東
2025/10/172,590万円111.3万円3階 23.26㎡ 1R東
2025/09/0216,900万円155.7万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/08/085,090万円103.5万円10階 49.18㎡ 1LDK東
2025/07/275,270万円107.2万円10階 49.18㎡ 1LDK東
2025/07/2617,800万円164.0万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/07/112,680万円115.2万円3階 23.26㎡ 1R東
2025/06/212,780万円119.5万円3階 23.26㎡ 1R東
2025/06/155,480万円111.4万円10階 49.18㎡ 1LDK東
2025/05/281,980万円85.1万円3階 23.26㎡ 1K東
2025/04/1318,380万円169.4万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/04/0418,380万円169.4万円12階 108.52㎡ 3LDK+東
2025/03/0819,800万円182.5万円12階 108.52㎡ 3LDK+東
2025/03/0119,800万円182.5万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/01/1021,300万円196.3万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2024/12/2521,300万円196.3万円12階 108.52㎡ 3LDK+東
2024/02/2710,800万円94.1万円12階 114.81㎡ 2LDK+S南東
2024/02/2010,800万円94.1万円12階 114.81㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は93.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
シルバーマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,280万円104.6万円50.5㎡1R3階 / 12階建 西1980年55戸SRC
2024/03/22サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,980万円80.1万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/03/23新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,980万円80.1万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2025/05/01ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,780万円79.0万円47.83㎡1SLDK3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2023/11/25初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,299万円84.7万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/08/25セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 3,380万円82.3万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/07/24中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/17パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,660万円108.1万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2024/12/09ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円111.7万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では32.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は新宿区の平均と比較して6.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
112.2万円/㎡
前年比+32.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シルバーマンション新宿
所在地東京都新宿区新宿六丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1980年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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