シルバーマンション新宿

  • 東京都新宿区新宿六丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
5,280万円
104.6万円/㎡
相場
5,545万円
109.8万円/㎡
3,147
4,746
6,345
7,944
AI査定結果
推定相場価格
5,545万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,746万円〜6,345万円
94.0万円/㎡〜125.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
シルバーマンション新宿
5,280万円（104.6万円/㎡）/ 3階 / 50.5㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は134.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/105,280万円104.6万円3階 50.5㎡ 1R東
2026/03/0815,880万円146.3万円12階 108.52㎡ 3LDK東
2026/02/282,200万円94.7万円5階 23.23㎡ 1R東
2026/02/0815,880万円146.3万円12階 108.52㎡ 2LDK南
2025/12/1516,480万円151.9万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/10/314,580万円91.9万円9階 49.81㎡ 1R東
2025/10/172,590万円111.3万円3階 23.26㎡ 1R東
2025/09/0216,900万円155.7万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/08/085,090万円103.5万円10階 49.18㎡ 1LDK東
2025/07/275,270万円107.2万円10階 49.18㎡ 1LDK東
2025/07/2617,800万円164.0万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/07/112,680万円115.2万円3階 23.26㎡ 1R東
2025/06/212,780万円119.5万円3階 23.26㎡ 1R東
2025/06/155,480万円111.4万円10階 49.18㎡ 1LDK東
2025/05/281,980万円85.1万円3階 23.26㎡ 1K東
2025/04/1318,380万円169.4万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/04/0418,380万円169.4万円12階 108.52㎡ 3LDK+東
2025/03/0819,800万円182.5万円12階 108.52㎡ 3LDK+東
2025/03/0119,800万円182.5万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2025/01/1021,300万円196.3万円12階 108.52㎡ 3LDK南
2024/12/2521,300万円196.3万円12階 108.52㎡ 3LDK+東
2024/02/2710,800万円94.1万円12階 114.81㎡ 2LDK+S南東
2024/02/2010,800万円94.1万円12階 114.81㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は90.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
シルバーマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,280万円104.6万円50.5㎡1R3階 / 12階建 東1980年55戸SRC
2024/05/01マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 3,880万円88.7万円43.74㎡2DK3階 / 11階建 西1979年64戸SRC
2023/09/21サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 4,280万円88.4万円48.42㎡1LDK4階 / 5階建 西1980年18戸RC
2024/01/26ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 3,780万円88.6万円42.66㎡1LDK1階 / 5階建 北西1983年96戸RC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2023/12/17ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,699万円81.0万円45.64㎡1LDK3階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2024/06/29カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,470万円82.4万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/06/26ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,380万円90.7万円59.3㎡3DK1階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2024/03/22サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,980万円80.1万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/03/23新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,980万円80.1万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2025/05/01ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,780万円79.0万円47.83㎡1SLDK3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2026/03/12ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は新宿区の平均と比較して10.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+17.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シルバーマンション新宿
所在地東京都新宿区新宿六丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1980年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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